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Via Enrico Vigna, 11 - 03012 Anagni

Complesso industriale in vendita a Anagni

IMMOBILE SCONTATO da Euro 2.200.000,00 a Euro 2.000.000,00
Promozione valida dal 1 al 28 febbraio 2019

POSIZIONE
In zona industriale ASI, Via Osteria della Fontana, collegata con tutte le arterie principali di comunicazione.
A 3,3 km dal casello autostradale A/1 Anagni-Fiuggi, a un'ora da Roma ed a un'ora e mezza da Napoli.
Proprietà con buona visibilità dall'autostrada A1 Milano-Napoli.

DESCRIZIONE
Su lotto di c.a. 30.000 mq, capannone industriale di c.a. 10.000 mq da ultimare (venduto allo stato di fatto), con un corpo di fabbrica di 8.400 mq c.a., oltre due aree direzionali uffici, poste alle estremità del complesso - Entrambe le porzioni sono di c.a. 800 mq su due livelli, per un totale di c.a. 1.600 mq.
Capannone industriale con copertura pannelli sandwich - Altezza interna 8 mt utili.
La vendita comprende la progettazione completa (comune, genio civile, ASI, Asl, Arpa, VVFF, direzione lavori e sicurezza), ivi compresi oneri comunali e oneri di assegnazione ASI pagati.
Sulla residua corte disponibile, vi è la possibilità di edificare ulteriori 6.600 mq c.a., con altezza massima di 12 mt.

SINTESI
Corpo di fabbrica 8.400 mq c.a.
Uffici e servizi ala nord 800 mq c.a. su due livelli
Uffici e servizi ala sud 800 mq c.a. su due livelli
Terreno recintato complessivo 30.000 mq c.a.

STATO E FINITURE
L'anno di ultimazione del capannone allo stato di fatto (cat.F/3) è il 2009.
Sono state realizzate opere di fondazioni, travi di collegamento capannone, pareti in cemento armato e tetto.
Attualmente l'intera superficie è priva di pavimentazione.
Sono state realizzate reti di scarico di acqua bianche, separate tra piazzale e coperture.

SPAZI ESTERNI
L'intero lotto risulta recintato, con area di manovra adatta a qualsiasi tipo di mezzo articolato e non articolato.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
In relazione allo stato attuale, la proprietà risulta essere estremamente interessante, in quanto è possibile personalizzarla con pavimentazione, che soddisfi le proprie esigenze industriali, nonché con una dislocazione idonea degli impianti di servizio ed elettrici.
In virtù dell'ampiezza del capannone e della presenza di due aree uffici, la proprietà si presta alla realizzazione di due unità distinte.
Eccellente rapporto qualità/prezzo.

Possibilità di applicare IVA reverse charge.

Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Scheda tecnica

Interni N Mq Tipo
Uffici1600
    

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Mappa e indirizzo

indirizzo Via Osteria della Fontana,
03012 Anagni (FR)