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Via Enrico Vigna, 11 - 03012 Anagni

Villa in vendita a Anagni

ULTIME DUE DISPONIBILITA'

POSIZIONE
Anagni, a 1,9 km da località Osteria della Fontana e dai suoi servizi.
A 3,5 km dal centro del paese (Porta San Francesco).
In zona residenziale tranquilla.

DESCRIZIONE
Porzione di villa in quadrifamiliare di nuova costruzione, venduta ultimata, chiavi in mano, di c.a. 190 mq, oltre soffitta, balconi di c.a. 14 mq e giardino esclusivo, con ingresso pedonale e carrabile.
La proprietà è composta come segue:
P.S.1 Garage e cantina, con predisposizione allacci per realizzare una taverna a servizio dell'abitazione principale;
P.T. Ingresso principale, ampio soggiorno, cucina (ambienti zona giorno separati) e bagno;
P.1 Tre camere da letto, corridoio e bagno, oltre due balconi.
SOFFITTA con predisposizioni varie, con possibilità di sfruttarla al meglio.

STATO E FINITURE
Attualmente la proprietà risulta da rifinire internamente, ma verrà venduta finita, chiavi in mano!
La consegna avverrà entro 180 giorni dalla sottoscrizione del preliminare di compravendita.
Possibilità di personalizzare le finiture interne, in base al capitolato o anche con materiali non previsti.
Verranno rilasciate tutte le certificazioni, come per legge, compresa la polizza postuma decennale, a garanzia della costruzione.
Gli allacci delle utenze verranno effettuati dall'attuale proprietario, ad esclusione della posa dei contatori, che resterà a carico dell'acquirente.

SPAZI ESTERNI
La proprietà ha un piccolo giardino esclusivo.
Recinzione con paletti in ferro e rete sui laterali, con cancello pedonale e carrabile (predisposizione automazione).

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Ottima soluzione in villa di nuova costruzione, in prossimità della zona Osteria della Fontana ed allo stesso tempo non lontano dal centro di Anagni.

CARATTERISTICHE TECNICHE
- Struttura in cemento armato realizzata secondo il progetto e secondo i calcoli approvati dal genio civile
- Murature perimetrali eseguite con blocchi poroton da 30 cm, con isolamento termico a cappotto in polistirene estruso, nel rispetto della vigente legge
- Tramezzature interne con forati di 8 cm
- Copertura del tetto con manto di tegole, tipo Portoghesi, ed isolamento termico
- Intonaci interni di tipo premiscelato a base di calce e cemento
- Intonaco esterno di tipo premiscelato a base cementizia

TIPO DI RIFINITURE
- Opere in pietra (soglie, copertine, gradini, ecc.) in travertino, dello spessore 3 cm
- Pavimenti interni in porcellanato di prima scelta, a tinta unita, da cm 33,3x33,3 prodotti da fabbrica "Marazzi Group" o similari - serie media -
- Pavimenti esterni (terrazzi) in porcellanato antigelivo "Marazzi Group" o similari - serie media -
- Pavimenti garage in gress porcellanato
- Rivestimenti in ceramica, stesse case fornitrici, cm 20x20 o 20x30 (altezza di cm 200 nei bagni e cm 160 nella cucina)
- Impianto elettrico di tipo sfilabile costituito da un totale di 80 punti luce
- Infissi esterni in Mogano Meranti di tipo lamellare, dotati di vetri con caratteristiche termiche basso emissive e insonorizzanti.
- Persiane esterne in acciaio zincato verniciato a fuoco oppure in PVC bianco o colorato
- Porte interne in essenza di noce o mogano
- Portone d'ingresso del tipo blindato, con finitura esterna in legno
- Pittura esterna al quarzo plastico, tinteggiature interne a tempera sui soffitti e alle pareti dei bagni e cucina, semilavabile negli altri ambienti
- Impianto di riscaldamento con caldaia a produzione di acqua calda (Ferroli o similare) realizzato a pavimento o tradizionale
- Apparecchi sanitari color bianco, del tipo Hatria "Marazzi Group" o similari - serie media, rubinetterie Panini o ideal standard - serie media -
- Recinzione del lotto con muro, paletti e rete plastificata, cancello pedonale e carrabile (esclusa motorizzazione)
- Sistemazione della quota del terreno destinata al verde, con esclusione di ogni tipo di piantumazione, impiantistica idrica ed elettrica
- Pannello solare
- Predisposizione pannello fotovoltaico

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI Euro 669,01.

Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Scheda tecnica

Interni N Mq Tipo
Bagni2 
Camere3 
Corridoio 
Cucina Abitabile
Ingresso 
Soffitta 
Taverna 
Zona giorno 
    
Esterni N Mq Tipo
Balcone/i14
Cantina 
Garage 
Giardino Privato
    

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Mappa e indirizzo

indirizzo Via Filonarda,
03012 Anagni (FR)