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Via Enrico Vigna, 11 - 03012 Anagni

Villa in vendita a Anagni

POSIZIONE
Anagni, Via San Magno, in zona residenziale costituita da soluzioni in villa.
A pochi chilometri da Via Casilina e dalle arterie principali di comunicazione - A soli 3 km dal centro del paese.

DESCRIZIONE
Caratteristica villa di complessivi 320 mq c.a., di cui 210 mq c.a. abitativi, su due livelli e 110 mq c.a. di locali accessori, al piano seminterrato.
La soluzione abitativa è costituita da un'importante scala di accesso che immette sulla veranda, ingresso, cucina, ampio salone, due camere matrimoniali, studio e due bagni; attraverso scala interna si accede al piano superiore ove è presente un ampio disimpegno, due bellissime e caratteristiche camere matrimoniali, cameretta e bagno.
Il piano seminterrato è costituito da cantina/taverna e locali accessori.
Lo stile con cui è stata concepita l'unità abitativa, sia dal punto di vista architettonico, che nelle finiture interne, la rende di fatto una rarità per il nostro territorio.
La proprietà insiste su una corte completamente recintata di c.a. 1.800 mq, con cancello automatico, in parte pavimentata con betonelle di cemento ed in parte destinata a giardino, con piante ornamentali e ad alto fusto, oltre piccolo appezzamento di terreno attiguo di c.a. 860 mq.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata realizzata con struttura portante. Le mura perimetrali internamente sono coibentate. Tetto in legno, con isolante termico.
L'intera proprietà nel suo insieme, è ottimamente mantenuta.
Le varie ambientazioni sono servite da molteplici tipologie di riscaldamento, in particolare con ornamentali stufe a legna (tipiche dell'alta montagna), di cui una in terracotta refrattaria, con elevato rendimento termico, oltre che attraverso tradizionale impianto termico, con caldaia.
Caratteristici infissi in legno in stile inglese e scuri in legno.

SPAZI ESTERNI
Spazi esterni recintati funzionali e di facile manutenzione, realizzati con varie tipologie di giardini ornamentali e zone d'ombra ricavate grazie agli alberi ad alto fusto.
La maggior parte delle zone destinate a giardino sono servite da impianto di irrigazione, giochi d'acqua ed illuminazione notturna delle piante ornamentali.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Grazie agli spazi esterni (logici e funzionali), ai locali accessori (cantina per vinificazione) ed ai locali rimessa, la proprietà gode di tutti i confort.
La parte abitativa risulta essere spaziosa, luminosa ed estremamente caratteristica.
Alcuni importanti elementi di arredo possono essere acquistati (trattativa a parte).

Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.
Classe energetica: 268 Kw/h*m2*anno

Scheda tecnica

Interni N Mq Tipo
Bagni3 
Camere6 
Camino 
Corridoio 
Cucina Abitabile
Disimpegno 
Ingresso 
Locale caldaia 
Ripostiglio 
Studio 
Taverna 
Zona giorno Salone
    
Esterni N Mq Tipo
Cancello elettrico 
Cantina 
Corte esterna1850
Forno/Barbecue 
Garage 
Giardino Privato
Veranda 
    

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Mappa e indirizzo

indirizzo Via San Magno,
03012 Anagni (FR)