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Via Enrico Vigna, 11 - 03012 Anagni

Indipendente in vendita a Anagni

POSIZIONE
Anagni, in zona collinare e panoramica, che di fatto risulta essere non isolata, in relazione al contesto residenziale che si è generato nel tempo, con molteplici soluzioni in villa.
A dieci chilometri dal centro del paese, raggiungibile attraverso la strada Anagni-Acuto (Via Vecchia per Fiuggi) o da località San Filippo.
A soli 500 mt dal rinomato Casale San Pietro.

DESCRIZIONE
In contesto residenziale, ove sono presenti numerose soluzioni indipendenti, villa su due livelli, di c.a. 266 mq, oltre accessori e balcone, costituita come segue:
P.terra magazzino-garage pavimentato, con finestre;
P.primo abitativo costituito da disimpegno, grande salone con termo-camino, cucina abitabile, tra ampie camere e due bagni; l'intero piano è servito da un balcone perimetrale di c.a. 40 mq.
La distribuzione degli spazi interni risulta logica e funzionale.
Completa la proprietà una corte recintata di c.a. 500 mq, con giardino ornamentale, oltre terreno di c.a. 5.100 mq piantumato ad uliveto ed alberi da frutta, anch'esso completamente recintato.

SINTESI
ABITAZIONE P.1 133 mq c.a.
LOCALI A SERVIZIO P.T. 133 mq c.a.
BALCONE PERIMETRALE 40 mq c.a.
CORTE RECINTATA 500 mq c.a.
ULIVETO 5.100 mq c.a.

STATO E FINITURE
Proprietà realizzata agli inizi degli anni '80. Nonostante il passare del tempo è stata curata e ben mantenuta, risulta essere infatti in buone condizioni di abitabilità, necessita di ritocchi ed eventuali personalizzazioni.
Intera pavimentazione (parte abitativa) in cotto, persiane alla romana in legno ed infissi in legno di buona qualità, con vetro camera.
Proprietà servita da termo-camino, gpl ed acqua diretta.

SPAZI ESTERNI
Corte completamente recintata con blocchi di tufo e ringhiera, pavimentata con pietra vulcanica, con accesso carrabile e pedonale in ferro.
Giardino architettonico in corte.
L'uliveto che circonda la proprietà, completamente recintato e fronte strada, risulta essere di facile gestione.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Soluzione destinata a nuclei familiari, che amano un contesto collinare.
Proprietà con grosse potenzialità, sia per la giusta dimensione della soluzione abitativa, che per i locali accessori al piano terra, che di fatto possono essere destinati per qualsiasi uso (ricreativo, funzionale a servizio dell'unità principale o altro).

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 489,46.

Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.
Classe energetica: 268 Kw/h*m2*anno

Scheda tecnica

Interni N Mq Tipo
Bagni2 
Camere3 
Camino 
Cucina Abitabile
Disimpegno 
Ingresso 
Zona giorno Salone
    
Esterni N Mq Tipo
Balcone/i40
Cancello elettrico 
Corte esterna 
Cortile 
Garage 
Giardino Privato
Magazzino 
    

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Mappa e indirizzo

indirizzo Strada Vicinale Loiso Santa Giusta,
03012 Anagni (FR)