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Via Enrico Vigna, 11 - 03012 Anagni

Appartamento in vendita a Anagni

POSIZIONE
Anagni, Viale Roma, in zona centralissima, in prossimità di tutti i servizi principali della cittadina, ivi comprese le scuole di ogni ordine e grado, raggiungibili a piedi.

DESCRIZIONE
Appartamento ristrutturato di c.a. 128 mq commerciali, posto al secondo piano, servito da balcone di c.a. 7 mq, composto da ingresso con ampio disimpegno, grande cucina con isola e tinello, salone, ripostiglio, due bagni e due camere da letto.
La soluzione viene venduta con l'intero modulo cucina-tinello, oltre con alcuni elementi di arredo, il tutto incluso nel prezzo; il modulo cucina-tinello è stato realizzato su misura, in virtù dell'architettonico dell'ambiente.
Interventi di restauro qualitativi e senza eccesso di personalizzazioni, che di fatto hanno reso le ambientazioni interne estremamente confortevoli, con un taglio logico e funzionale, adattabile a molteplici esigenze familiari.
La proprietà risulta luminosa, con affacci liberi su tutti e quattro i lati.
L'immobile è servito da una cantina di c.a. 6 mq posta al piano s1 e dall'uso di due posti auto esterni, collocati all'interno della corte condominiale recintata, servita da cancello elettrico.

STATO E FINITURE
Appartamento in ottime condizioni d'uso, ristrutturato recentemente, con interventi pressoché totali, che hanno riguardato in particolare sotto-servizi, servizi, pavimentazioni, ecc., nonché la rimodulazione degli spazi interni.
Ingresso e cucina pavimentati con gress porcellanato, zona notte e salone con listone in legno. Impianto elettrico domotico, con gestione da pannello centrale. Serrande elettriche. Infissi in alluminio con vetro camera. Elementi di riscaldamento in alluminio tipo ghisa e particolari elementi di design in vari ambienti. Vari tipi di diffusione illuminazione, supportati da faretti ad incastro direzionali. Caldaia a condensazione. Zona notte climatizzata caldo-freddo. Predisposizione boiler acqua calda sul tetto.
La palazzina esternamente si presenta in buono stato d'uso, grazie alla manutenzione nel tempo, allo stile architettonico ed alla qualità dell'edificazione.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La proprietà può essere definita una rarità immobiliare in relazione agli innumerevoli vantaggi legati alla sua ubicazione, in quanto vicina a tutti i servizi, ma allo stesso tempo lontana dal più caotico viale Regina Margherita.
Ideale per le famiglie con figli, che vogliono garantire loro un'indipendenza e/o per nuclei familiari che vogliono ridurre al minimo l'utilizzo dell'auto.

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 461,60.

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* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Classe energetica: 190 Kw/h*m2*anno

Scheda tecnica

Interni N Mq Tipo
Armadio a muro 
Arredato parzialmente 
Bagni2 
Camere2 
Corridoio 
Cucina 
Disimpegno 
Ingresso 
Ripostiglio 
Zona giorno Salone
    
Esterni N Mq Tipo
Balcone/i7
Cantina6
Parcheggio (Posti auto) 
    

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Mappa e indirizzo

indirizzo Viale Roma,
03012 Anagni (FR)