Appartamento, Cielo-terra In vendita

Anagni - Via della Valle
69.000 €

Rif. 101-339
96 mq
2 camere
2 bagni
APE G- IPE 268 Kwh/mq annuo

POSIZIONE
In pieno centro storico, a soli 50 metri da via Vittorio Emanuele e dalla chiesa di Sant'Andrea.
Vicino a tutti i servizi della cittadina, fruibili a piedi.

DESCRIZIONE
Caratteristica soluzione cielo-terra di c.a. 96 mq complessivi, oltre piccolo balcone.
Proprietà con ingresso da Via della Valle, composta da ingresso/disimpegno, cameretta/studio e bagno al piano terra; salone con camino, servito da balcone con affaccio a valle e cucinotto al p.primo; camera matrimoniale, ripostiglio e bagno al piano secondo. Al piano seminterrato la soluzione è servita da una cantina con ingresso autonomo, ma la stessa risulta anche collegata internamente con l'unità abitativa.

STATO E FINITURE
L'immobile è in eccellente condizione di manutenzione.
L'intera proprietà è stata totalmente ristrutturata circa 25 anni fa; gli interventi hanno riguardato la realizzazione a nuovo del tetto, dei solai e della scala interna, oltre impiantistiche e finiture interne.
Il restauro è stato realizzato mantenendo inalterati i volumi pregressi, con l'utilizzo di materiali idonei al contesto, quali pregiatissimo cotto sull'intera superficie, pregevoli legni nella realizzazione della scala di collegamento interno, infissi e persiane alla romana in legno, con vetrocamera.

SPAZI ESTERNI
La soluzione risulta avere affacci liberi a valle e sul centro storico sul lato di monte.
La proprietà è ubicata nelle vicinanze di piccole piazzette, con pratico accesso veicolare.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Per ubicazione, tipologia e caratteristiche del restauro, la proprietà è particolarmente indicata per gli amanti del centro storico.
La distribuzione degli spazi interni è stata realizzata nel miglior modo possibile, rendendo di fatto la soluzione estremamente confortevole ed accogliente.

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 170,01.

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* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Dettagli Principali

  • Superficie96mq
  • Locali3
  • CondizioniBuono
  • Classe Energ.G
  • IPE268 Kwh/mq annuo


Caratteristiche Interne

  • Bagni2
  • Camere2
  • Camino
  • Cucina Cucinotto
  • Ingresso
  • Locale Caldaia
  • Ripostiglio
  • Zona Giorno Salone

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i (3 mq)
  • Cantina (24 mq)

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Il tuo riferimento
Riccardo Caruso
GRUPPO EMPIRE – Italia – Professionisti immobiliari associati

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