Indipendente In vendita

Anagni - Borgo San Francesco
175.000 €

Rif. 107-034
293 mq
3 camere
3 bagni
APE G- IPE 268 Kwh/mq annuo

POSIZIONE
Anagni, Via Borgo San Francesco, in zona centrale, in prossimità del centro storico.
Nelle vicinanze di attività commerciali e servizi, fruibili a piedi.
In posizione soleggiata, con affacci a valle panoramici.

DESCRIZIONE
Soluzione indipendente di c.a. 293 mq, dislocati su tre livelli, di cui 142 mq c.a. abitativi (piano terra e piano primo) e 151 mq c.a. di locali accessori (piano seminterrato), oltre bellissimo terrazzo panoramico di c.a. 35 mq.
La proprietà al piano terra è composta da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con camino ed ampio salone, serviti da un grande terrazzo e due ampie camere da letto entrambe con bagno interno; attraverso scala interna si accede al piano sovrastante ove è presente la terza camera da letto con ulteriore bagno.
Al piano seminterrato, oltre ad un garage di c.a. 26 mq, vi è un ampissimo locale deposito, di c.a. 125 mq, caratterizzato da grandi archi in pietra.
La soluzione è servita da corte esterna privata recintata, con accesso sia carrabile, che pedonale.

STATO E FINITURE
L'immobile risulta completamente ristrutturato, con finiture e materiali classici.
Porte e finestre in legno massello, rubinetteria old style, termosifoni in ghisa e pareti con pietre a vista rendono la casa accogliente ed affascinante, dal gusto estetico intramontabile.

SPAZI ESTERNI
L'ampio e panoramico terrazzo, oltre la presenza della corte esterna, rendono l'abitazione vivibile in tutte le stagioni.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
I mesi invernali saranno riscaldati da un impianto termico autonomo e da una termo-stufa, mentre le serate più fredde potranno essere accompagnate dal tepore e dallo scricchiolio provenienti dal bellissimo camino.
Nei mesi estivi, la corte ed il terrazzo, faranno da padroni, per ammirare meravigliosi tramonti e gustare pranzi e cene con i propri cari.

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* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Dettagli Principali

  • Superficie293mq
  • Locali8
  • CondizioniRistrutturato
  • Classe Energ.G
  • IPE268 Kwh/mq annuo


Caratteristiche Interne

  • Bagni3
  • Camere3
  • Camino
  • Corridoio
  • Cucina Abitabile
  • Ripostiglio
  • Zona Giorno Salone

Caratteristiche Esterne

  • Cancello Elettrico
  • Cantina (125 mq)
  • Corte Esterna
  • Garage (26 mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)
  • Terrazzo/i (35 mq)
Il tuo riferimento
Francesca Dell'Omo
GRUPPO EMPIRE – Italia – Professionisti immobiliari associati

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