Indipendente, Singola In vendita

Paliano - Via Colle Rosa
110.000 €

Rif. 100-201
170 mq
3 camere
1 bagno
APE G- IPE 268 Kwh/mq annuo

Vivere immerso nella natura è sinonimo di relax e tranquillità...il caos e lo stress scompariranno!

POSIZIONE
Paliano, Via Colle Rosa, su una collina nella campagna del paese. Immersa in un parco naturale ed incontaminato, lontano dal caos.
In posizione unica e rara per il suo panorama - Soleggiatissima.
Esattamente a 5 km circa (7 minuti) dal centro di Paliano e a circa 15 minuti da Colleferro.

DESCRIZIONE
Villa indipendente di c.a. 170 mq su due livelli, di recente costruzione, mai abitata come abitazione principale.
La proprietà è composta come segue:
P.Terra di c.a. 87 mq, oltre portico, composto da cucina, soggiorno/sala da pranzo, 3 camere da letto e bagno, il tutto in perfetto stato d'uso, pronto per essere abitato da subito.
P.S1 di c.a. 84 mq, di cui 37 mq c.a. di portico coperto e 47 mq c.a. di locale magazzino - L'intero piano risulta da rifinire internamente. Eventualmente si può realizzare un locale accessorio, quale rustico o locale a servizio dell'abitazione.
Completa la proprietà terreno di c.a. 4.300 mq, coltivato ad uliveto e frutteto, una parte di esso è destinato a giardino. Possibilità di realizzare una piscina.

STATO E FINITURE
Il piano terra della proprietà è rifinito completamente, come da foto. Finestre in legno, con vetro doppia camera e grate. Portone blindato. Riscaldamento autonomo gpl. Camino. Pavimenti uniformi, in gress porcellanato. Impianti elettrici conformi. Acqua comunale. Scarico con imhoff - fossa biologica. Copertura a tetto, non a terrazzo.
Il piano s1 risulta da rifinire, con possibilità di realizzarlo a proprio gusto, in base alle proprie esigenze abitative.

SPAZI ESTERNI
Magnifico terreno di c.a. 4.300 mq, in posizione collinare. Spazi esterni ideali per trascorrere momenti di relax in ottima compagnia, godendosi il panorama e la natura con la propria famiglia e con gli amici.
Giardino illuminato dai lampioni.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La proprietà risulta ideale per coloro che amano la natura, ma che allo stesso tempo non vogliono rinunciare alla vicinanza con il centro del paese, il quale dista veramente poco.

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 270,88.

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* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Dettagli Principali

  • Superficie170mq
  • Locali6
  • CondizioniOttimo
  • Classe Energ.G
  • IPE268 Kwh/mq annuo


Caratteristiche Interne

  • Bagni1
  • Camere3
  • Cucina Abitabile
  • Zona Giorno Salone

Caratteristiche Esterne

  • Giardino Privato (4300 mq)
  • Porticati
Il tuo riferimento
David Trelle
GRUPPO EMPIRE – Italia – Professionisti immobiliari associati

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