Indipendente, Villa In vendita

Anagni - Via Monte Marino
297.000 €

Rif. 101-360
469 mq
APE G- IPE 268 Kwh/mq annuo

POSIZIONE
Anagni, località Monte Marino, in zona collinare, prevalentemente coltivata ad uliveto.
A pochi chilometri dal centro di Anagni e da Via Anticolana.

DESCRIZIONE
Villa su tre livelli di c.a. 469 mq, oltre portici e terrazzi - La proprietà è costituita da 21,5 vani catastali, attualmente ad uso familiare, ove sono state realizzate tre distinte abitazioni, nello specifico:
PRIMA UNITA' posta al piano terra, di c.a. 135 mq, costituita da ingresso, ampissimo disimpegno, camera con bagno interno, grande salone con affaccio sul portico, cucina con ripostiglio ed affaccio sul terrazzo, camera matrimoniale patronale, con cabina armadio, bagno ed antibagno;
SECONDA UNITA' posta al piano terra e primo, di c.a. 149 mq complessivi, costituita da ingresso, salone con cucina e bagno; al piano superiore vi sono tre camere con tre bagni - La proprietà è servita da un balcone-terrazzo lungo il suo perimetro;
TERZA UNITA' posta al piano seminterrato , di c.a. 80 mq, oltre garage attiguo e portico antistante, costituito da ingresso su grande sala, due camere da letto, bagno, cucina, cabina armadio e ripostiglio.
Le tre unità, così suddivise, sono tutte servite da porzioni di corte/giardinetti in uso esclusivo e da un fabbricato attiguo di c.a. 105 mq, ove sono stati realizzati box auto.
Possibilità di realizzare un'unica soluzione abitativa, attraverso piccoli interventi, in quanto è presente un unico impianto idrico ed elettrico per l'intera proprietà.
Su richiesta, è possibile acquistare terreno collinare, lato di valle, piantumato con uliveto, di c.a. 2.900 mq complessivi.

STATO E FINITURE
La proprietà è abitabile, necessita ovviamente di ammodernamenti e personalizzazioni dovute soprattutto al passare del tempo.
La maggior parte delle pavimentazioni interne sono in cotto. Infissi in legno e persiane alla romana in legno.
Tetto dell'intera superficie in legno.

SPAZI ESTERNI
Gli spazi esterni sono soprattutto in corte recintata, ad oggi regolamentata in virtù della presenza delle tre unità.
E' stato realizzato anche un piccolo giardino a monte della proprietà, servito da forno.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Particolarmente indicata per nuclei familiari che desiderano vivere all'interno dello stesso contesto, ma anche adatta per chi necessita di ampie metrature abitative in villa singola.

Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Dettagli Principali

  • Superficie469mq
  • Locali21
  • CondizioniBuono
  • Classe Energ.G
  • IPE268 Kwh/mq annuo


Caratteristiche Interne

  • Bagni
  • Camere
  • Cucina
  • Disimpegno
  • Ripostiglio
  • Zona Giorno

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i
  • Corte Esterna
  • Forno/Barbecue
  • Giardino
  • Terrazzo/i

Sono presenti altre 2 planimetrie, clicca sull'immagine principale e scorri per vederle tutte.

Il tuo riferimento
Riccardo Caruso
GRUPPO EMPIRE – Italia – Professionisti immobiliari associati

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