Indipendente, Singola In vendita

Anagni, Osteria Della Fontana - SP12
179.000 €

Rif. 101-362
220 mq
2 camere
2 bagni
APE G- IPE 268 Kwh/mq annuo

POSIZIONE
Strada Provinciale 12, a circa 1,5 km da Via Casilina, in località Osteria della Fontana.
Vicino a tutti i servizi ed alle attività commerciali.

DESCRIZIONE
Soluzione indipendente posta su due livelli, di c.a. 220 mq complessivi, oltre due balconi, di cui uno perimetrale su un lato e l'altro terrazzato a servizio della cucina.
Il piano primo abitativo è composto da ingresso con disimpegno, salone, cucina, due grandi camere, bagno e ripostiglio con finestra; al piano terra la proprietà è costituita da grande cucina/taverna, bagno e corridoio/disimpegno, ad uso abitativo (regolarmente condonate), oltre ampissimo garage e locale deposito.
Il tutto insiste su una corte privata recintata, ove è presente anche un piccolo fabbricato ad uso agricolo, oltre un appezzamento di terreno sul retro della proprietà di c.a. 3.300 mq pianeggianti.

STATO E FINITURE
L'intera superficie della parte abitativa è in buone condizioni d'uso, pochi anni fa ha subito interventi di restauro, riguardanti impianti, servizi e sottoservizi.
Infissi in legno di vecchia generazione e persiane in legno.
Il piano terra internamente risulta in parte intonacato e con massetto, in quanto destinato a garage/deposito, ed in parte rifinito (locale accessorio e bagno).
Garage servito da serranda elettrica. Cancello dell'accesso principale elettrico. Pozzo. Gas metano.

SPAZI ESTERNI
Equilibrata e di facile gestione la corte pertinenziale.
Sul fronte strada è stata realizzata una barriera con vegetazione costituita da alberi ad alto fusto - Lateralmente è possibile realizzare una siepe perimetrale, per incrementare la propria privacy.
Il terreno aderente alla corte, ubicato nella parte retro della soluzione, può essere destinato a qualsiasi uso, agricolo o ricreativo.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Per posizione, estremamente pratica e funzionale, spazi abitativi e locali a supporto, risulta essere un'eccellente proprietà, per coloro che desiderano vivere in una soluzione indipendente. A soli 50 mt vi è la fermata Cotral.

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 440,10.

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* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Dettagli Principali

  • Superficie220mq
  • Locali7
  • CondizioniBuono
  • Classe Energ.G
  • IPE268 Kwh/mq annuo


Caratteristiche Interne

  • Bagni2
  • Camere2
  • Cucina Abitabile
  • Ripostiglio
  • Zona Giorno Salone

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i
  • Corte Esterna
  • Garage
  • Giardino Privato

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Il tuo riferimento
Riccardo Caruso
GRUPPO EMPIRE – Italia – Professionisti immobiliari associati

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