Indipendente, Singola In vendita

Anagni - SP 12
150.000 €

Rif. 107-037
190 mq
4 camere
3 bagni
APE G- IPE 268 Kwh/mq annuo

POSIZIONE
A confine tra Sgurgola ed Anagni, a soli 5 chilometri circa dal quartiere Osteria della Fontana.

DESCRIZIONE
Soluzione indipendente immersa nel verde, di c.a. 190 mq complessivi, disposti su due livelli, nello specifico 100 mq c.a. al piano terra rialzato e 90 mq c.a. al piano superiore mansardato.
I due piani ad oggi risultano due distinte unità abitative, ciascuna servita dal proprio ingresso.
Il piano terra rialzato è servito da un terrazzino, dal quale si accede all'interno dell'abitazione, così composta: ingresso, cucina abitabile e tinello, soggiorno, ampio bagno con vasca e doccia, due camere da letto, di cui una con bagno interno.
Possibilità di destinare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative, come per esempio sfruttare la cucina ed il tinello come zona giorno, ricavando la terza camera da letto ove è presente attualmente il soggiorno.
Al piano superiore mansardato vi è ingresso, cucinotto con terrazzino, bagno, soggiorno con camino, due camere da letto, di cui una servita da balcone.
Completa la proprietà spazi esterni verdeggianti/terreno di c.a. 4.000 mq.

STATO E FINITURE
Il piano terra rialzato si presenta in buone condizioni - Infissi di nuova generazione (legno internamente ed alluminio esternamente), con vetro doppia camera, dotati di persiane in ferro alla romana. Portone blindato.
Il piano superiore è anch'esso in buone condizioni.
Riscaldamento a gpl (bombolone) - Acqua comunale - Fossa biologica.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da spazi esterni antistanti pianeggianti e da terreno nella parte posteriore.
Pur essendo immersa nel verde, la soluzione si trova comunque vicino alla strada principale che collega sia al quartiere Osteria della Fontana, Anagni, che al comune di Sgurgola.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La proprietà, in virtù della metratura e del doppio accesso (uno per ciascun livello), si presta a soddisfare varie necessità.
Previa autorizzazione urbanistica, potrebbe essere interessante unire i due piani attraverso una scala interna e soddisfare le esigenze di chi ama ampi spazi.
In relazione all'attuale composizione, in virtù dell'indipendenza dei due appartamenti, l'abitazione potrebbe ospitare due nuclei familiari.
Inoltre, mantenendo le due soluzioni separate si potrebbe destinare un piano a propria abitazione e l'altro ad attività ricettiva, come ad esempio un B&B.

Per tutte le soluzioni potete visionare il nostro sito www.gruppoempire.it

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 367,67.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

Dettagli Principali

  • Superficie190mq
  • Locali11
  • CondizioniBuono
  • Classe Energ.G
  • IPE268 Kwh/mq annuo


Caratteristiche Interne

  • Bagni3
  • Camere4
  • Corridoio
  • Cucina
  • Zona Giorno

Caratteristiche Esterne

  • Balcone/i
  • Giardino
  • Porticati
Il tuo riferimento
Admin Super
GRUPPO EMPIRE – Italia – Professionisti immobiliari associati

    Richiedi informazioni

    dichiaro di aver preso visione e compreso la privacy policy